平價入住台北市精華區電梯新宅，是許多購屋人的夢想，主打售價是周邊新案5.5至6折、地上權案「華固新天地」，便以每坪平均成交價38至45萬 元，吸引教授、退休族等購買，甚至有家族考量「平均購買力」後選擇團購5戶，舉家遷入。
入住精華區 每坪38-45萬
市場人士更透露，除原本居住在老公寓的退休族，以舊宅貸款，購買該案享受電梯、多元公設利基，還有民眾買來當包租公，租金報酬高達3.5％。
由於「華固新天地」買方屬於擁有使用權，價格相對親民，熟悉地產市場的土銀主管私下表示，在台北市羅斯福路、臨近捷運景美站的地段，想要以每坪38萬至45萬左右的價格買到電梯新屋，似乎椽木求魚，但是「華固新天地」便是符合這些要件的新選項，確實聽到最近買氣不錯。
「華固新天地」分為SOHO、YOHO兩棟大樓，前者可設籍公司營利事業登記、產品規畫為2負壓排風扇0坪、30坪；YOHO特區則為30坪、45坪住宅大樓。
70年使用權 滿足居住需求
「華固新天地」專案指出，近來該案買氣持續增溫，買家包括台大政大教授、退休族，也有年輕夫婦為了讓小孩能就讀滿額明星國小─志清國小買進。特別是，受惠9月中旬財政部遷入附近辦公樓，讓該案YOHO特區出現不少在財政部上班的公務員出手購屋，也有部分常到財政部洽公的民眾前來看房，目前全案已成交逾8成。
負壓排風扇特點：
1、風機均採用尼龍加纖工程塑料，具有風量大，不變形、不斷裂、美觀耐用。
2、電機：鋁殼專用電機，防塵防水達IP55、F級絕緣，同時具有過載和欠相保護。
3、百葉窗：採用PVC氣動百葉窗，隨氣流自動開閉，防雨防塵，美觀、結實耐用、不影響採光。
4、緊固件：所有所有螺絲均採用不銹鋼，防止鏽蝕而產生鬆動。
5、支架、護罩：表面經過陶瓷烤漆處理，有效的防止鏽蝕。
6、直接式，無皮帶，比皮帶式進一步減少了功率損耗和降低了噪音，免維護。
對於購買該案，買下的是70年左右的使用權，許多民眾認為足以滿足居住需求。像是在預售期間有位林小姐打破傳統置產給子女的觀念，以周遭行情約6折的價格，購入「華固新天地」，只為與父母姊姊住同一社區，就是把握現階段的幸福。
對於建案僅有使用權，林小姐表示：「使用權工廠降溫時間是70年，70年後我早就不在了，如果要留給小孩，讓他住70年也能住到他退休了，難道他還不能夠自己買房子？」
業者指出，人生就是場不止息的選擇，不論是置產給後代，或是把握現階段享受人生，都是個人的選擇。對林小廠房通風姐而言，能夠入住自己喜歡的環境、產品，並與家人們同住、大家又都能夠負擔得起，才是最重要的決定！
什麼是通風設備系統：通風設備系統是一種能夠全天24小時持續不斷地將室內污濁空氣及時排出，同時引入室外新鮮空氣，並有效控制風量大小、增加能量回收的室內通風換氣產品。通風設備的組成：新風系統主要由熱交換系統、動力系統、過濾系統、控制系統、降噪系統及箱體組成。.
通風設備系統的優點：
1、持續不斷通風：能夠在不開窗的前提下一天24小時一年365天為整個房屋提供新鮮的自然空氣，以滿足每人每小時30立方米的新風需求。其他新風系統備用時開不用時關無法持續的進行通風換氣。
2、舒適健康：新風系統能夠對所引入的新風進行過濾浄化處理，提高所引入新風的品質，開窗通風或一般的通風設備，直接引入外界的空氣，沒有新風淨化過濾的功能。
3、安裝美觀：通風系統主機採用吊頂安裝，主機及所有管道都隱藏在吊頂中，不佔用空間，進出風口美觀大方，與裝修完美融合，使居室更美觀。避免了其他通風方式設備、走線暴露在外，影響裝修風格的問題。
4、高效節能：新風系統本身就比其他的一些通風設備能耗低，除此之外，新風系統還具有熱回收技術，可回收70%的能量，防止了其他通風方式直接進出風造成的室內空調冷量或熱量流失，減少了能耗，更節能。
5、穩定可靠：新風系統好用嗎，新風系統整機除風機外無運動部件，系統幾乎無需維護，可確保新風換氣機長期穩定可靠工作，一勞永逸。
6、壽命長噪音低：新風系統的低噪音風機和內部消音處理並且吊頂安裝的形式，使其不會出現其他的通風產品運行時轟轟響，噪音大的問題；此外，新風系統可以持續運行10年以上，使用壽命比一般的通風設備都長。
留言列表
