彭俊維的Blog

連續假期人人都愛。可以不必去上班、在家看電影、去旅遊、花時間陪伴許久不見的家人與親戚。但談到陪伴親戚家人，這像是個兩面刃，不是嗎?

儘管我們愛親戚，但有時太大的聚會，要與自己完全不同的人相處，有時還是會有壓力。親戚們可能會想知道你一些私生活、你的工作、對你飲食習慣的評論、甚至會對你身材品味的有所評價，都讓人緊張。你也可能會對他們的政治立場不同意，這些都讓人情緒緊繃。

當你發現自己與家人相處的興奮與焦慮並存時，不表示你是個壞兒子、壞女兒、壞阿姨或壞外甥，只表示你是一個正常人。以下是為何你會焦慮的台中民間二胎原因，以及專家提供的幾個方法，幫助你在與家人團圓的季節裡如何處理敏感的聊天話題，避免你的家人不小心碰觸到你的底線。

與家人相處讓過去的台中民間二胎緊張浮上檯面

許多人與家人相處備感壓力的原因是因為，即便你已經不是小孩了，你與你父母有時還是會忘記。換句話說，他們會忘記你已經大到可以獨自做決定，還有你會忘記你不需要做些事情或以你看起來如何，得到家人的肯定或認同。即便這些情況時常發生，但家人團圓時期增加這類緊張情境的發生機率。

你有台中銀行二胎壓力要表現的完美，這備感疲憊

因為社群媒體，你也可能對於其他人有不切實際的期待，別人對你也是。你希望在假期時自己表現出最好的樣子，最快樂的樣子，無論其他日子裡你過得如何。專家建議說，忘記自己一定要上傳一張最美的照片到社群媒體上吧!提醒自己，假日與其他日子一樣，不見得每個家庭的成員都要穿一模一樣的衣服拍照，也不是每個家庭都要出國旅遊，也有錢出國度假。

一、個人借款-1、貸款額度：1到5萬；2、貸款服務諮詢週期：2個月-24個月；3、產品優勢：方便、快捷、低息。
二、車輛抵押借款（車子可以開走、押本就行）1、貸款額度：1-100萬；2、貸款週期：6個月-36個月；3、貸款要求：提供本人身份證，行駛證，車輛登記證書等材料；4、產品優勢：流程簡單，放款快速。
三、房產二胎-1、房產抵押借款：全款房，放款快速。2、房屋性質：商品房，商鋪，別墅，寫字樓，房改房。
四、公積金貸-本單位公積金滿一年以上可貸十至五十萬，利息5厘，可快速放款。另外公司還辦理房產抵押貸款，抵押房產證個人貸款，房產證質押個人借款，詳細可以來電諮詢。

你的家人有時(不小心地)會帶出你最壞的那一面

有時候，我們會不小心在家人面前講出最傷人的話，那是因為我們在他們面前更有安全感。我們不怕得罪他們，因此容易把一切視為理所當然。另一個原因是我們跟家人認識太久了，有太多的歷史，無論好的或是壞的。有時，一些不是那麼愉快的經驗可能在家人團圓時又浮上檯面。有時，即便別人沒說什麼，一首歌、一道菜，甚至一個畫面都會讓你情緒掀起波瀾。

我們該怎麼做呢?

事先排好行程

當你即將返鄉跟家人團圓時，事先想好面對家人時的優先次序。像是你想要花更多時間與母親在一起，或是晚餐過後與阿姨好好坐下來聊聊天。當然，聊天的內容絕對不是要解決長久以來的仇恨，或是金錢糾紛。

瞭解什麼話題是沒完沒了的

如果你不願意，你可以不要討論敏感的話題。很多人誤以為真實的關係，就是要能夠什麼話都能講，也都要講。這是錯的，不同的人在你的人生中有不同的需要與功能，即便是家人，也不該口無遮攔。

休息一下

花時間與家人共度假期不表示每分每秒都要跟家人在一起。如果你累了，你也可以獨自出去走走或在房裡睡覺，或是事先安排自己的其他活動。

按揭房抵押貸款，可分為短期二次抵押貸款和銀行二胎。1、如果只短期著急用錢，想用按揭房屋做貸款：分為兩種情況(一)：有房本，程式：抵押登記-借款公證-放款。可以當天放款，這個是從擔保公司放款的，按月付息到期還本金，一般適合短期著急用錢的客戶。(二)：房本沒下：房本沒下，但銀行有貸款，想短期周轉的客戶。這種沒房本的房屋只能走擔保公司，短期貸款也就最長一年，手續不全，辦不了銀行的二次貸款。2、有房本想長期貸款:可以辦銀行的房屋二次抵押貸款，找新的銀行申請貸款，等批貸後再幫和原先的銀行解押，確保二次貸款一定可以放款。

基富通成立滿兩周年累積逾5萬名會員，引領基金交易平台持續快速成長，為慶祝周年慶本月大手筆祭出手續費優惠，另外「鉅亨買基金」也推出狂歡節活動，先鋒投顧則是推出好運雙十基金日，當日交易全面零手續費。全國三大基金平台同步於10月推出優惠活動可望刺激共同基金買氣也讓投資人省下手續費費用。

基富通成立滿兩周年了，過去兩台中二胎貸款年來基富通累積逾5萬名會員，以方便的智能平台及最優惠的手續費用嘉惠諸多基金投資人，在慶祝兩周年慶之際，首波將從10月8日起推出四大品牌首度聯手零手續費優惠，接著還會推出一波波優惠及抽紅包活動，也讓大家趁年底開始規劃明年投資布局之際，再省投資成本。

基富通總經理林政村表示，基富通的成立是以造福廣大投資人為宗旨，並持續往普惠金融、通路多元化，合理手續費、便利銷售平台中民間二胎台、智能理財大數據分析的方向做努力。此外也舉辦基金投資模擬競賽、台股基金專區及全台退休理財巡迴講座，希望將正確的投資理財觀念傳達給國人。

林政村指出，基富通即將邁入第三年，發展方向除金融科技創新的持續突破外，也開始研擬與新創產業共同行銷的可能。除政策使命，基富通不斷在平台活動上舉辦各種投資優惠活動，這次兩周年慶不僅第一波打出四大基金品牌摩根、野村、富達、施羅德全系列單筆零元的超殺優惠，還有抽酷碰券紅包的限時活動。

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「鉅亨買基金」則是基金狂歡節活動開跑，原訂於10月8日截止，也將延長至10月15日，除新舊戶皆送88,888元紅利點數折扣手續費外，還有第二波滿額加碼送活動指定系列基金「定額投資」零手續費直到2019年底。

「鉅亨買基金」總經理張榮仁分析，國人使用交易平台買賣基金已成趨勢，觀察近一年在鉅亨買基金線上開戶的人數是過去同期間的4倍速成長，另外，在網路基金交易量也快速年增三倍以上，可預見的是基金平台的推廣與交易使用，將台中二胎房貸更趨普及。

張榮仁表示，基金交易平台在國內上線三年多來，吸引愈來愈多的自主投資人透過基金平台來投資，而鉅亨買基金之交易平台不僅提供友善、符合投資人需求的網路投資介面，更有專業投資研究團隊，透過全方位的評估機制，篩選出每一季精選基金投資標的，讓投資人不再迷失方向。

很多人在著手考慮去購買第二套房，然而就從現在的房價來考慮，買第二套房不使用二胎房貸款是不太可能，那麼就會有人問了，第二套二胎房貸款政策有哪些？第二套房貸款要注意什麼？借款人具有完全民事行為能力，具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份，具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上，能提供購買自住住房的有效合同或協議，借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾。具有不低於購買自住住房價值30％以上（二手房40％以上）的自有資金，借款人同意辦理住房抵押和保險，購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料，借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

世界上第一個為求職者面試而設計的機器人，正在瑞典測試，它會比真人更勝任面試官的工作嗎？

這款名叫Tengai的機器人，高41公分、重35公斤，放在桌上，高度差不多正好與應徵者平視。

面部發光的機器人面試官，在發問的時候，會眨眼微笑，第一個問題是問應徵者有沒有被機器人面試過。

Tengai是瑞典皇家科技學院與民間一家人工智慧公司共同創造，花了四年的時間研發，它模仿人說話的方式以及臉部表情。相較於傳統的機器人，它更像真人。

研究團隊去年十月起，與瑞典最大台中房屋二胎的人力資源公司合作，機器人開始

試用，機器人面試最大的好處是，它不會有人可能有的成見，它更為客觀。

人力資源專家說，面試過程中，通常只要七秒鐘，應徵者就會給考官留下第一印象，面試官大概會在五到15分鐘內做決定。

面試官經常會在不自覺的狀態下，讓偏見影響自己的決定，可能讓他產生偏見的因素很多，最常見的有性別、種族、聲台中民間二胎音、教育程度以及長相。面試前後的聊天，也有可能影響主考官對應徵者的印象。

比方說，面試官開頭就問對方會不會打高爾夫球，應徵者回答會啊！很喜歡，如果主考官也喜歡高爾夫球，第一印象肯定不賴。

機器人不但不會和應徵者閒聊，而且問每一個應徵者的問題都一模一樣，不只問題一樣、問話的語氣和提問的順序都一樣，理論上，這種面試更公平，結果也更客觀。

機器人完成面試後，應徵者的回答，會以文字紀錄的方式，交付給公司管理階層，再由他們來決定誰能進入下一階段。

一位資深經理人認為，對於大型招募計畫，第一階段面試，用機器人篩選是個不錯的點子。一個參與機器人測試的人力資源專家說，他一開始對機器人面試充滿了懷疑，不過在面試結束的時候，他幾乎忘了對面是個機器人。

不過有人可能會問，機器人也是人設計的，它分析人蒐集的資料，學習人的行為模式，難道它不會沾染到人的偏見？台中銀行二胎研究團隊承認不能排除，它們只能透過不斷測試，擴大機器人的學習對象，儘量降低這種可能性。

抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場價格。房產二次抵押要符合哪些條件1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房；2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房；3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房；4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人；5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管；6、房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力。抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保;抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

歷經幾個月的測試，Tengai已經正式上工，英語版的機器人也在研發，預計明年初推出。研究團隊說，終極目標是機器人有能力自行決定哪一個應徵者，可以進入第二階段，省掉人工篩選的需要。

瑞典很適合做面試機器人的實驗平台，是因為它對新科技接受程度高，而且相較於其他先進國家，它的就業市場，種族結構特別複雜，瑞典本地人的失業率大約百分之四，外來移民失業率則高達百分之15，調查發現，瑞典超過七成的求職者，感覺自己在應徵的時候，因為包括種族、年紀、性別、性向、長相、身材、健康等各種各樣的原因，而受到歧視。

一個保加利亞籍的求職者說，瑞典人很保守，喜歡打安全牌，公司行號招聘新人的時候，往往覺得用自己人最不會出錯。這位求職者認為用機器人來面試，可以排除刻板印象而可能產生的偏差。

其實不只機器人，愈來愈多人工智慧工具，現在被運用在人力資源市場上，Hire Vue是知名度最高的其中之一，它是一個視訊平台，求職者隨時隨地可以上去接受面試，平台運用電腦演算分析應徵者作答與臉部表情，讓企業能用最有效率的方式，從茫茫的求職者之海中，找到最適合的人選，避免遺珠之憾。

在阿姆斯特丹與上海都有辦公室的Seedlink則是以手機作為面試平台，不過瑞典一個研究求職心理學的專家，對機器人面試仍然抱持懷疑態度。

他說，對業者而言，人力招聘不只是金錢、也是一種信心的投資，要把決定權交給機器人，業者可能要有很大的心臟。而從應徵者的角度來看，在事求人的行業，求職者發現面試他的竟然是機器人，搞不好也會在心裡給對方打個折扣，業者很有可能因此而錯過一個吸收到好人才的機會。

一般而言，貸款年限越長，每個月的還款額就越少，但總計的貸款利息就越多；而貸款年限短的話，雖然總計的貸款利息少了，但每個月的還款額就增加了很多。根據貸款年限長短這一特點，購房者可以選擇適合自己的貸款年限，沒有絕對的說法是貸款20年更好還是貸款30年更好。通常的情況下，快的話大約需要一星期，慢的話可能需要幾個月。至於時間的長短，主要取決於借款人和銀行兩個方面。比如借款人在辦理二胎房貸的時候，提交的資料比較的齊全，銀行審核的過程中不需要補充任何的資料。這樣的話，一般一星期就能辦理成功。年齡過大的人群，因為貸款人年齡越大，身體出現健康問題的機率就越大，影響還貸。從事高危職業的人群，這類人群隨時會有生命危險，無法按時還貸。除此外還有信用記錄不好的人，工資太低、還款能力不達標的人。可以先去找銀行業務員溝通，建議增加首付款數額，減少貸款的申請金額，將資料準備齊全後再向銀行申請貸款，或者嘗試換一家銀行。也可以去找擔保公司貸款，但是涉及到的費用會比銀行貸款的費用更高。實在不行可以和賣家協商解除購房合同，如果是銀行本身原因無法貸款，那麼賣家應該無條件退還購房首付。如果是因為購房者自身原因，購房者需要承擔違約責任，支付違約金給賣家，同時賣家應該返還首付款。

現今想買房入住台北市實屬不易，但到底戶頭應該存到多少錢才能在台北市買房呢？答案是大約400萬元。根據內政部最新統計的北市住宅買賣契約平均總價，2018年第3季為2081.6萬元，換句話說，若以民眾購屋的平均總價，需自備款2成來換算，大約需事先準備400萬元。

據報導，台北市住宅買賣契約平均總價為2081.6萬元，而先前台北市地政局也公布2018年交易熱門的前40名路段，以「中古屋」熱門路段而言，前3名分別是內湖區的康樂街，每坪約38萬元、北投區溫泉路每坪也約38萬元，以及文山區福興路的每坪39萬元。

另一方面，據《蘋果日報》報導指出，若觀察全台六都近10年的房價走勢就能發現，漲幅最多的縣市卻是台中市，平均購屋契約總價從625萬元，大幅上揚至1057萬元，漲幅達69.1%。至於台北市，則是從過去10年的購屋買賣契約總價增加689萬元、新北市台中民間二胎增加479萬元、台南、高雄與桃園也增加約200至300萬元。

分析師來給大家說說房產二次台中銀行二胎抵押的利率貸款利率執行銀行規定的基礎利率進行上浮外幣貸款執行貸款銀行規定的同檔次外匯貸款利率。建議起訴至法院，要求返還本金和利息，維護自身的合法權益，勝訴後可以申請法院強制執行。抵押權有先後順序，如果你的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權將優先於銀行的抵押權，優先受償，向法院申請執行，通過上述回答我們可以得知，房屋二胎的房產，只要您的抵押登記時間早於銀行，那麼你的抵押權是優先於銀行的。如果您的情況比較特殊，也可以通過線上諮詢律師。申請人可以只做一次抵押登記手續，實現最高額抵押貸款。獲得最高貸款額度以後，台中民間二胎可根據需要分幾次支取借款，利息計算時間以每次款項實際發放時間為准。這樣可以節省很多不必要的利息成本。最高額抵押，實質還是一次抵押。國內做最高額抵押的，一般是商業銀行。

然而，當房價大幅成長時，民眾薪資有跟著增加嗎？目前基本月薪為2萬3100元，對比10年前的基本工資1萬7880元，10年期間僅增加5220元，也讓多數民眾在面對高房價時顯得很無力，不少網友就表示：「沒辦法，貨幣寬鬆的後遺症」，「房價漲成這樣，是毀滅年輕人的未來」、「年薪沒有200萬，怎麼在台北買房子？」、「年薪百萬在台北市真的不用想買房，除非有好爸爸好媽媽」。

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帶小孩的辛苦，只有媽媽最知道！有媽媽因為女兒生病發燒，卻被長台中房屋二胎輩影射不會帶小孩，讓她感到心灰意冷，忍不住上網抱怨，引發許多網友的共鳴。

這名媽媽在臉書社團「爆怨公社」發文，她貼出跟爸爸的對話台中二胎貸款紀錄台中民間二胎，她跟爸爸說女兒生病發燒，爸爸卻回說「為什麼你在帶的小孩子身體都會這麼差呢？」媽媽解釋，「天氣的問題，還有上學同學都會傳染，難道我喜歡她生病嗎...」爸爸又回說「如果你有把她的身體養得健康，就有抵抗力，哪裡會感染啊」。

別一上來就去找民間資金，有些缺德的民間資金專喜歡挑那些一抵快還清債務的房屋二胎單子來做，高息+合同苛刻亂收費，在我看來和黑社會趁火打劫無異了。但是民間資金也不能完全說都是壞人，如果當地沒有銀行能做你的業務，這些都要考慮。因為首先確實銀行很少有願意接二抵業務的，原理很簡單：一抵解押之前，一抵的債權人始終保有你房產的優先處決權利。銀行不喜歡扯皮的事（包括和其它銀行扯皮），銀行喜歡賺往來業務路數清晰風險可控的錢，個貸業務傾向於低風險也低利潤（利潤分散，擴大客戶群體，降低授信基數）尤其是個貸，銀行討厭也抗拒靠打官司賺錢，民間資金靠打官司掙了錢拍賣了你的房子也許會高興，對銀行來說不存在，這是業務風控的負面資料，業績報表會不好看。

爸爸影射她不會帶小孩，讓她委屈地說「女兒生病發燒，我比誰都難過，自已的爸爸還這樣跟我說」，讓許多同為父母的網友心有戚戚焉，「不管如何都是我們的錯，還說我們很愛小孩子感動！到底哪個爸媽會愛自己的小孩感冒？」、「幼稚園就是毒窟他不知道嗎？」、「上幼稚園本來就容易生病」。

貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住二胎房貸款業務，現在很多人都選擇方式向銀行貸款來購買商品房。那麼買房需要什麼條件？貸款買房的程序有哪些？貸款就是指購房者用預購的房子作為抵押從銀行獲得二胎貸款，按照契約中規定的歸還方式和期限給銀行分期付款，銀行按利率收取利息。如果貸款人違約，銀行是可以將房子沒收的。商業貸款是指具有完全民事行為能力的自然人，購買城鎮自住住房時，可以用其所購買的產權住房或銀行認可的其他擔保方式作為抵押而向銀行申請的貸款。商業貸款是 通俗的說就是作為購房者的你用你買的房子作為抵押物，跟銀行簽訂商業合同，以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。這種貸款必須要付利息，你要按照合同約定向銀行還清本息，然後拿回抵押品房屋所有權證與土地使用證。也就是說你在還清貸款之前，房子的所有權還不是你的，如果違約，銀行有權對房子進行處理。就像現在的分期付，購房者你可以通過分期付款的方式取得房子的所有權，只要錢全部付完，房子就是你的。貸款的流程就是銀行和賣房者簽訂相關合同，預付部分費用，然后買房者憑該合同與銀行簽訂合同，由銀行向賣房者付清餘下的購房款。而買房者只要定期向銀行付款，直到付清，貸款的整個過程才算結束。